篷房是臨時(shí)建筑嗎？臨時(shí)建筑是違章建筑嗎？

不得不說，這是兩個(gè)誤區(qū)！

第一個(gè)問題：

衡量建筑是否是臨時(shí)建筑，主要看其法定的存續(xù)年限，臨時(shí)建筑的法定存續(xù)年限不超過兩年。如果以篷房為主體結(jié)構(gòu)建造的建筑審批年限超過了兩年，那么就不能認(rèn)為此篷房是臨時(shí)建筑。在活動(dòng)展覽及篷房租賃應(yīng)用中，大部分篷房的存續(xù)年限都不超過兩年，也就是說，大部分情況下，篷房可以認(rèn)為是臨時(shí)建筑，但不意味著篷房就是臨時(shí)建筑。在一些工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)車間應(yīng)用中，比如倉(cāng)儲(chǔ)篷房（奧騰篷房公司），篷房的存續(xù)年限很多都在兩年以上，此時(shí)，就不能簡(jiǎn)單認(rèn)為篷房是臨時(shí)建筑了。

另外，在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 50068-2001》中，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限作了如下的分類：

可看出，一般將臨時(shí)性結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為5年，而篷房結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為10年，因此，也不能認(rèn)為篷房就一定是臨時(shí)性結(jié)構(gòu)。

第二個(gè)問題：

違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地的新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。

而臨時(shí)建筑則是在法規(guī)允許范圍內(nèi)建設(shè)的合法建筑，盡管當(dāng)前臨時(shí)建筑并沒有法律上的一個(gè)定義，一些國(guó)家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)中雖有提及，但更多是針對(duì)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用房。當(dāng)然，臨時(shí)建筑也不一定非要獲得政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)，主要看用途、存續(xù)時(shí)限和土地性質(zhì)。